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商貿活動是城市發展到一定規模時，由人群的聚集效應和消費行為衍生的必由業態。對于位于城市中心的老城區而言，規劃什么樣的商業格局、選擇什么樣的商業模式、營造什么樣的商業氛圍，既與本區域的功能定位有關，也與整個城市的發展相互作用。
很多老城區，曾經因為地理位置、城市發展等因素，聚集形成頗具規模的商業集聚區。然而，隨著時代的進步，大規模、高密度的陳舊商圈業態，與城區新的發展速率和品質訴求不相適應，已呈現疲態和弊端：一是大型商業設施過分集中，既造成城區整體商業布局的失衡，也帶來相關基礎設施與配套條件的短缺；二是商貿形式較為傳統和單一，經營模式落后和競爭勢能偏弱；三是缺少現代消費人群需求的購物附加值，缺少商業氛圍營造，難以吸引區域外消費客流。
當今商業正經歷前所未有的跨領域融合與加速度革新，純粹化和單一化的商業形式已不復存在。長遠地謀劃老城區商貿業的發展，應盡快推進原有商業格局與模式的創新升級。
務求商貿格局的均衡。老城區商貿業需要突破相對固化的場效應，分散和降低中心商圈的過熱癥候，力爭變一點紅火為多點熱絡。在商業設施的布局上，從高度集中向發散輻射轉型，鍛造規模更大的商圈。其次，依托大專院校吸納的高素質人群和房地產開發帶來的新增人口，結合優質的生態休閑環境，著手引入契合現代消費理念和年輕客群需求的商業綜合體，并打造一批宜商宜創、雙向受益的新型商業單體。再次，構建專業化的批發市場和多樣化的綜合商場，大力扶持O2O、B2C等多元化的電子商務業態，加快與傳統商業形式的深度融合。
提速商旅融合的步伐。旅游與商貿從來就沒有清晰的產業邊界，當今更是“商中有旅、旅中有商”的商旅時代。從食、住、行、游、購、娛六大要素中，可以尋得產業融合的新機遇。比如借助“振興傳統菜系”的契機，包裝并整合區域內餐飲名企和名吃，獲取商業產出效益；比如依托生態新區的優良環境，加大商業地產開發力度，并帶動周邊商業配套和社會消費增長；比如發揮交通優勢，加快區域內外人財物的流動，促進商業消費更多沉淀；比如激活域內休閑資源，構筑城市周邊的旅游休憩帶和商業收益帶；再比如培育節會、演藝、影視等業態，為文化藝術名人提供創作天地，共享文化成果和娛樂項目的商業溢出價值，等等。在實施上述要素驅動的進程中，還應鼓勵企業自主創新，推出定制化、個性化、專屬化的服務，把量身設計理念融入商業流通環節，引領未來消費趨勢。
注重品質和潛能驅動。要放棄單純商業增量式發展的訴求，著力于品牌化商企的引進和潛質性項目的培育。例如，李滄區爭取青島—亞馬遜AWS聯合創新中心落戶，該項目很難在短時間內帶來顯性經濟收益，但其信息集束和聯動效應，將帶來可觀的間接收益和持續回報。（摘自經濟日報）
